OPIS | mojawitryna

Polecam Państwu nowoczesny obiekt gastronomiczno-hotelowy o pow. ok. 1050 mkw. położony w miejscowości - Międzybrodzie Bialskie nad Jeziorem Międzybrodzkim. Międzybrodzie jest naturalną enklawą zieleni i posiada mikroklimat, który sprawia, że powietrze tutaj jest czyste, a przyroda – niezniszczona. Sąsiedztwo gór Beskidu Małego stanowi też okazję do zaznajomienia się z licznymi szlakami turystycznymi.Bezpośredni dostęp do Jeziora Międzybrodzkiego oraz górskie otoczenie nadaje miejscowości charakter turystyczno-wypoczynkowy. Dla aktywnych jest możliwość korzystania z rowerków wodnych, kajaków, windsurfingu i innych sportów wodnych, dla mniej aktywnych idealne miejsce do regeneracji sił w otoczeniu jeziora do którego opadają stoki gór Beskidu Małego, w szczególności Góry Żar gdzie zimą dostępna jest nowoczesna stacja narciarska. W miejscu tym każdy może znaleźć coś dla siebie, coś wyjątkowego i niespotykanego gdzie indziej.

Obiekt znajduje się na działce w kształcie prostokąta o powierzchni ok. 40 arów. Dojazd drogą asfaltową, a następnie 100 m drogą pokrytą kostką betonową (droga gminna, ul. Ekologiczna). Teren zagospodarowany. W części wolnej od zabudowy wykonane są drogi dojazdowe utwardzone kamieniem ogrodowym i parkingi, wokół budynku tarasy ziemne wyłożone kostką betonową oraz tereny zielone: trawniki, drzewka i krzewy, plac zabaw dla dzieci, budynek gospodarczy o pow. ok. 15 mkw.

Budynek projektowany pod dwu gwiazdkowy hotel. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Posiada najnowocześniejszy system nawiewowy wraz z klimatyzacją oraz w pełni wyposażoną w nowoczesny sprzęt gastronomiczny kuchnię.

Lokal ma położenie bardzo korzystne widokowo, jest nieopodal linii brzegowej jeziora.

Przybliżone charakterystyczne odległości od wybranych miast, obiektów i udogodnień:

Kraków (lotnisko Balice): ok. 77 km

Katowice: ok. 65 km

Bielsko-Biała: ok. 18 km

Żywiec ok. 15 km

plaża i ośrodek rekreacyjny ok. 500 m

centrum miejscowości ok. 400 m

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PIWNICA     352,08 mkw.
-   zaplecze gospodarcze restauracji    158,16 mkw. (pomieszczenia porządkowe , sanitarne, magazyny produktów żywnościowych, obieralnia warzyw, skład opakowań, chłodnie, szatnie dla personelu, wc dla personelu, wc dla klientów, wentylatornia, kotłownia)
-   część podpiwniczenia do adaptacji   193,92 mkw.

PARTER     362,34 mkw.
-   główna sala restauracyjna z barem    211,20 mkw. (podłoga: parkiet dębowy)
-   kuchnia    43,58 mkw.   (w pełni wyposażona - sprzęt firmy GORD Bydgoszcz, spełniająca standardy HACCP)
-   komora chłodnicza   3,48 mkw.
-   rozdzielnia kelnerska   8,08 mkw
-   wc dla personelu   3,01 mkw
- recepcja   7,99 mkw.
-   szatnia   3,79 mkw.
-   wc dla niepełnosprawnych   4,30 mkw.
- biuro   11,23 mkw.
-   holl, komunikacja   11,97 mkw., 7,42 mkw., 33,87 mkw.
-   wiatrołap   4,48 mkw.

PODDASZE   335,31 mkw.
-   brak wykończenia, wg projektu budowlanego możliwość zagospodarowania 12 pok. hotelowych każdy z łazienką oraz wyjściem na

    balkon

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:
-   rok budowy 2012, oddanie do użytku parteru oraz części piwnic stanowiących lokal gastronomiczny i jego zaplecze gospodarcze
-   fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbetowe
-   ściany konstrukcyjne zew.: przyziemne żelbetowe gr. 25 cm, ściany parteru i poddasza murowane z pustaków ceramicznych

    POROTHERM, ocieplone styropianem gr. 15 cm
-   ściany działowe wew.: murowane z pustaków POROTHERM
-   stropy gęstożebrowe ACKERMANA
-   schody: żelbetowe
- dach: dachówka ceramiczna.
-   stolarka okienna: drewniana
-   stolarka drzwiowa: płycinowa z okleiną drewnianą, drewniane, aluminiowe
-   elewacja: tynk akrylowy, płytki kamienne, listwy drewniane
-   instalacje: elektryczna, wod.-kan., gazowa, c.o. i zasilania nagrzewnic central wentylacyjnych, instalacja wentylacji, alarmowa,

    internetowa
-   klimatyzacja, system wentylacji (kuchnia), rekuperatory wymiany powietrza
- ogrzewanie: wodne, grzejniki płytowe, kominek z płaszczem wodnym
-   gaz 80 kV
-   kominek ze sprzęgłem 50 kV
-   przepompownia ścieków